Diagnostic gaz : une priorité pour la sécurité immobilière

Lors de la vente ou de la location d'un bien immobilier équipé d'une installation de gaz de plus de 15 ans, le diagnostic gaz est une étape obligatoire. Les risques liés aux installations de gaz défectueuses peuvent en effet entraîner des intoxications, des asphyxies, voire des explosions. Les dépendances des maisons individuelles et des immeubles sont également soumises à cette exigence.

Le diagnostic, réalisé par un diagnostiqueur immobilier assermenté, englobe l'évaluation des équipements de chauffage, de production d'eau chaude, des tables de cuisson au gaz, ainsi que des dispositifs de ventilation et d'aération. Au cours de l'inspection, le diagnostiqueur identifie différents types d'anomalies, classées A1 (nécessitant une intervention ultérieure), A2 (grave, mais ne justifiant pas une interruption immédiate de la fourniture de gaz), Danger Grave et Immédiat (DGI, entraînant une interruption immédiate de l'alimentation en gaz) et 32c (liée aux chaudières de type VMC GAZ). La validité de l'état du réseau intérieur dépend de la transaction : 3 ans pour une vente et 6 ans pour une location.